Maison de 2016, garage et piscine

SECTEUR CERONS

Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové !
Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros.

Le +++ : secteur calme, à 5 minutes de la commune de Cerons, avec extérieur/jardin pour chaque logement

T2 (36 m2) loué 690 euros + T3 (62m2) loué 850 euros + T3 (66m2) loué 850 euros.

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SECTEUR PODENSAC

Maison en pierre, piscine, garage

Située à 5 minutes de Podensac, cette magnifique maison en pierre vous offre bien plus qu'une simple habitation : la sensation de vivre en vacances toute l'année.

Sa façade en pierre remarquable, sa terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et son cadre verdoyant avec piscine et étang créent une atmosphère de détente unique, propice au calme et à la douceur de vivre.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de carreaux anciens d'origine et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, complétée par un deuxième bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale.

La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants.

À l'extérieur, le terrain abrite une belle piscine, une terrasse ombragée, et un chalet en bois au bord d'un étang, pouvant être loué de manière indépendante pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

LE +++ : Une dépendance de 115 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, extension...

Un bien rare à Illats, idéal pour les amoureux de la nature, du charme et du confort, avec un fort potentiel familial et locatif.

Ecole primaire et commerces à proximité.

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Découvrez cette charmante propriété située à quelques minutes du bourg de Podensac. Maison d'environ 178 m2 qui allie charme et confort tout en étant située dans un environnement calme et paisible.

L'intérieur de la maison offre des détails authentiques.
En rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un WC et un dressing.
L'étage quant à lui se compose de trois chambres, d'un dressing puis une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au rez-de-chaussée une partie de la maison reste à rénover, cette partie se compose d'une pièce de 30 m2, d'une salle d'eau puis d'une buanderie.

Située sur une parcelle de 768 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur bien entretenu, incluant un garage, une piscine et une terrasse pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

SECTEUR PODENSAC
EXCEPTIONNEL : DEUX MAISONS !

Découvrez un bien unique sur le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Cet ensemble rare se compose de deux maisons, prêtes à vous accueillir immédiatement, sur la commune de Cerons.

Maison Principale : pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres confortables (dont une suite parentale), cellier, 2 WC, salle d'eau supplémentaire et une superbe cave aménagée.

Dépendance : Idéale pour les amis, la famille ou une activité libérale ou revenu locatif, elle offre une salle à manger (cuisine à aménager), deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le "Plus" : Entre ces deux bâtisses se niche un espace de vie spectaculaire de 70 m², véritable coeur de la propriété, dédié à vos réceptions et moments de détente.

Le tout s'ouvre sur un jardin de ville intimiste, sans aucun vis-à-vis. Posez vos valises !

LE +++ : à pied des commerces, des médecins, des restaurants, des école, de la gare de Cerons permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 28 minutes.

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Maison de Plain-pied avec beau terrain à vendre.

À seulement 2 minutes de Saint-Michel-de-Rieufret, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant une surface habitable de 105m2 + 20m2 de véranda .

Elle se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux. Une véranda lumineuse vient compléter l'espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

Implantée sur un beau terrain de 2 975 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois et le poêle à bois assurent confort, isolation et une atmosphère conviviale en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours ainsi que d'espaces de stationnement, dont un garage de 43m2 et des hangars pour le stockage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet de Virelade.